Challenges Immobilier
Par Virginie Grolleau le 24.01.2019 à 15h00 Lecture 4 min.
A Louveciennes, dans le département des Yvelines, le Pavillon de Musique de la comtesse du Barry est à vendre. Le prix de mise en vente de la propriété dépasse les 50 millions d’euros…
le Pavillon de Musique de la comtesse du Barry, à Louveciennes. 
Il lui fallait un lieu où recevoir ses invités lors de somptueuses réceptions… A Louveciennes, dans le département des Yvelines, la comtesse du Barry se voit attribuer l’ancienne demeure d'Arnold de Ville, gouverneur de la machine de Marly, soit le gigantesque dispositif de pompage des eaux de la Seine destiné à l’époque à l’alimentation hydraulique des jardins du château de Marly et du parc de Versailles. Mais pour bénéficier d’une vue imprenable sur le fleuve, la favorite de Louis XV, choisit de faire construire, en neuf mois seulement, un Pavillon de Musique en 1711 par Claude-Nicolas Ledoux. Ce pavillon a d'emblée été considéré comme l'une des réalisations les plus abouties de l’architecte et l’un des archétypes du néoclassicisme.

Crédit photo : Paris Ouest Sotheby’s Int. Realty
De grands artistes ont participé à l’édification de cette « folie » : Lefaivre et Couesnon pour le gros œuvre, Vien pour les peintures, Boucher pour le plafond où s’envole « Le couronnement de Flore », Fragonard pour « Les Quatre Instants de l’Amour », ses sulfureux panneaux, Caffieri et Lemoine pour les bustes sculptés, ou encore Guibert, Métivier et Feuillet pour les pilastres et panneaux en bois décorés de fines sculptures et dorés à la feuille d’or. A noter que la façade d’entrée est creusée d’un porche en demi-lune porté par quatre colonnes ioniques. Côté Seine, une grande terrasse domine la vallée à cent mètres de hauteur, soutenue par quatre colonnes doriques.

Crédit photo : Paris Ouest Sotheby’s Int. Realty
Passé entre les mains de divers propriétaires prestigieux, le domaine est désormais divisé en deux : d’un côté, le château et une partie du parc et, de l’autre, le Pavillon de Musique et le reste du parc. En 1818, le banquier Jacques Laffitte a fait surélever le pavillon d’un étage. Charles-Louis Diericks, directeur de la Monnaie de Paris, effectua la construction du bâtiment dit « Pavillon de gardien ». En 1911, Louis Loucheur, ministre et père de la loi pour les constructions à loyer modérés (HLM), fait construire un étage où l’on trouve chambres et salons privés sous un toit à la Mansart. En 1929, le journaliste et parfumeur François Coty, acquiert et sauve le Pavillon qui se fissurait, le démonte et le reconstruit à l’identique en pierres de Saint Leu, à quinze mètres de l’ancien emplacement, plus en retrait de la falaise. Le comble mansardé est transformé en un étage d'attique abritant 5 chambres. Après ces travaux, cet industriel y installe ses laboratoires de parfumerie. Il ajouta 3 niveaux de sous-sols abritant plusieurs chaudières, une centrale de ventilation et de filtration de l'air, une piscine style Art Déco, des logements de service et son laboratoire de recherches desservi par un tunnel (le fameux "métro") débouchant dans le parc.

Crédit photo : Paris Ouest Sotheby’s Int. Realty
En 1959, le pavillon est acquis par l'American School of Paris, qui le transforme en bâtiment scolaire. Le pavillon devient une demeure d’habitation en 1965, avec un terrain de tennis et des écuries. En 1990, Julienne Dumeste acquiert le pavillon, avant d’en faire don en 1993 à la Fondation qui porte son nom, la « Fondation Julienne Dumeste pour l’innovation sociale et humanitaire », qui lance, en 2002, un vaste chantier de rénovation afin de répondre à son vœu de l'ouvrir au public lors d'événements exceptionnels. Aujourd'hui, le bâtiment sert de cadre à des réceptions et événements, des tournages publicitaires comme celui du calendrier des Dieux du stade ou le clip Matahari du groupe L’Impératrice.

Crédit photo : Paris Ouest Sotheby’s Int. Realty
Inscrite à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH) en 1994, la propriété de 1.355 m² bordée de 400 m² de terrasse avec vue panoramique sur La Défense, le Mont Valérien et la Tour Eiffel, est mise en vente via l’agence Paris Ouest Sotheby's International Realty, pour un montant compris entre 50 et 60 millions d’euros. Le pavillon comporte quatre salles de réception principales : le Salon de Musique de 70 m², le Salon du Roi, central, d’une superficie de 60 m², Le Salon Ledoux de 48 m² et le Salon Fragonard de 36 m². En extérieur, un jardin à l’anglaise et un parc de 4,6 hectares accueillent 72 places d'emplacements de parking. La propriété comporte aussi le Pavillon d'Accueil de 275 m², un logement (anciens haras) de 62 m² et deux garages.

Crédit photo : Paris Ouest Sotheby’s Int. Realty
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